房产年收益高达18%,马耳他投资移民价值潜力高!

马耳他位于地中海中心,毗邻意大利,有“地中海心脏”之称,也被誉为“欧洲后花园”,2017年上半年马耳他就吸引了近百万人次的游客。随着马耳他投资移民政策的出台,还吸引了不少马耳他移民。借力于旅游业和移民的增长,马耳他房地产市场也得到了长足发展,年收益高可达18%。

一、马耳他房产投资潜力高
马耳他房产的价格受很多因素的影响,诸如位置、视野、完工的质量、周边设施还有房屋的大小,因此在具体价格上也有差异。但总体来说,马耳他房价是呈现南低北高的态势,南部房价较便宜。由于马耳他的房价比较稳定,升值也很可观,每年稳步上升,在过去的20年间,马耳他房价的平均增速可以高达15%-18%。
据数据统计显示,2016年马耳他房价上涨了13.8%,其中在最后一个季度就涨了7.24%。可见目前马耳他房产投资潜力很高。但即便房价上涨的这么快,市场依然比较稳定,在过去的一年中,马耳他房价涨幅高居欧洲第一。除此之外,马耳他房产的出租回报率也很惊人,据统计,目前马耳他房产租金年平均收益可达4.5%至6%。
二、投资移民马耳他优势多
马耳他投资移民政策要求申请人在投资国债的同时持有马耳他房产,因此,马耳他房价的快速上涨少不了马耳他移民的推动。马耳他投资移民的多重优势,使得投资者不仅将其视作一种投资手段,更是将马耳他移民身份作为踏足欧洲的跳板。
1. 一人申请,四代移民
一人申请,配偶、27岁以内未婚子女以及55岁以上父母、祖父母皆可一同获得身份。可享受马耳他免费的公立教育和医疗。
2. 申请人门槛低,审理周期短
无年龄、语言、学历、健康、经商背景要求,无需资金来源证明。递交后3个月即获欧洲居留身份。
3. 永久产权,可以撤回
申请人拥有房产永久产权,可世代相传。购房和国债,5年后,皆可有息撤回。
4. 国债信用评级高
目前,国际三大信用评级机构,对马耳他的评级表现优秀。惠誉国际对马耳他评级为A+;标普评级为A-;穆迪评级为A3。
5. 可工作经商,税收政策利好
申请人获签后,可在马耳他当地工作和经商。马耳他没有遗产税,也没有全球征税,可以尽享关税贸易政策优惠。
6. 无移民监要求
登陆一次即可,永居卡每五年续签一次,无需登陆,在马耳他驻中国领事处即可以完成卡片信息更新。
马耳他投资移民是允许非欧盟国家的申请人在马耳他进行25万欧元的国债投资,同时满足当地购房或租房的条件,即可以获得永久居留的权利的移民项目。今年,马耳他投资移民的申请条件进一步放宽,取消了子女年龄26岁的上线,进一步落实了“四代移民”的高价值性;此外,还取消了在马耳他的居留限制,投资者想要获得欧盟永居身份也更为便利。

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