德国投资类移民

德国的优势:
• 经济---欧洲最大经济体,世界第四经济大国,欧盟和欧元区的创世成员,也是申根成员国,同时也是全球八大工业国之一。
• 教育---世界一流的教育水准,免费公立教育,最知名的高等院校包括慕尼黑大学,亚琛工业大学以及科隆大学。
• 生活环境&社会福利---福利保障完善,生育福利、补助、医疗保险一应俱全。物价低廉,全球十二个最宜居城市中六个来自于德国

申请条件:
•申请成为“注册投资人”
•每年缴纳一定的税收
•离开德国最长不超过180天
•无欧盟犯罪记录
•配偶及18周岁以下(或超过18周岁但27周岁以下仍然在读的)子女可随同申请。
自2011年起,修订后的德国移民法正式生效,标志着德国仅法律层面正式打开国门。 德国是联邦共和国,联邦议院制定移民法,根据移民法第71条,市和县政府施行移民法。 根据德国移民法第7,21,29条(外商人士居留),迪伦县政府移民署将给予中国籍投资人居留证。

移民优势:
没有居住要求最长离境时间不超过180天即可
低风险高品质移民欧洲百年强国,免费教育,优良生活环境
获得居留卡畅行欧洲26国满3年可申请永久居留,免签国家高达174个,与美国、英国、芬兰同属顶级护照并列全球第一
无需全球征税房产世代传承,永久产权建筑质量世界第一
办理流程清晰6个月左右获批居留卡

项目优势:
• 德国迪伦政府获批并大力支持的稀缺项目
• 承诺如德国居留预先批准函申请失败全额退还投资款
• 全程由德国专业律师团队协助,资金安全有保障
• 性价比超高,36万欧元低成本投资移民德国
• 流程简单,办理周期短

“迪伦生态城”联排别墅情况:
房产地址:Alte Julicher Strabe 52353 Duren
项目套数:总兯56套
土地面积 户型:123平米起
交房日期:预计2016年12月底戒2017年第一季度
交付标准:符合德国2020年环保标准精装修交付

申请流程:
1.选购房产交付5万人民币预定金
2.签署预订单,有5个工作日犹豫期
3.支付首付7万欧元房款及2.5万欧元律师费
4.德国律师陪同赴德国使领馆公证,委托律师购房及签署移民授权书
5.支付剩余全部房款到律师为客户开设的个人信托账户
6.市政府移民署预先批准居留证审核
7.律师代为签署购房合同,房屋更名至买家
8.亲赴德国办理居留证手续:指纹、健康保险、投资证明、成为“注册投资人”

“迪伦生态城”购房费用:
收费项目费用(欧元) 备注
购房款 360,000欧元起土地面积不同价格不同
房产交易税 23,400欧元北威州住宅交易税为6.5%
房产税 600-1000欧元 持有房产每年需缴纳费用
房产保险 300-600欧元 可选择服务,费用一年一付
过户费与公证费 3600欧元 房产过户与房产公证时产生的费用,公证处收取,为房价的1%
地址登记费 3600欧元 修改地址所产生的费用,地方行政法院收取,为房产价格的1%

“迪伦生态城”移民费用:
收费项目费用(欧元) 备注
境外律师服务费 30000欧元 费用包括全家购房审核、手续办理、房产登记、移民申请及文件鉴 证。其中5000欧元在获得永居后支付
德国D类签证费 60欧元 签证费用逐年调整,最终收费以大使馆官方公布费用为准。
申根保险费 约人民币200/人 代收代付费用,办理签证必须购买,以实际产生费用为准。
文件费用 约人民币8000 代收代付费用,办理移民申请文件的公证和双认证

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